コンクリート住宅・賃貸マンション経営・リフォーム・太陽光発電・省エネ対策

ウチヤマ建設株式会社
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「さいたま市CSRチャレンジ企業」認証制度
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土地にまつわる希望や悩みは一人一人異なります。
今お持ちの土地を安全に効率よく活用するためには、周辺環境をよく把握し、その土地に合った最も適した活用方法を模索していくことが大切です。

その土地には何が必要とされているのか

ウチヤマ建設では賃貸マンション計画を立てる第一歩として、生活には欠かすことのできない学校・病院などの周辺環境、また近隣マンションの設備状況や沿線の家賃相場などを詳しく調査いたします。
また、インターネットによる情報収集だけではなく、実際に現地に足を運び、人通りの多さ、その街の雰囲気など、行ってみないと分からない様々なことを写真、文章にてご報告します。

肌で感じたもの、生活していく上で欠かせない情報を網羅し、お客様へご提案するプランに練り込ませます。
また、最後に、営業担当者による所見です。
ウチヤマ建設では、一度私たちとお付き合いを頂いたなら、永久に親戚としてお付き合いをお願いしたいと望んでおります。受注だけを目標とし、お客様の計画を台無しにしてしまっては意味がありません。実際にデータ収集、現地確認をした担当者が様々なデータから、建設予定のマンションがどのような内容の建物ならよりベターな結果になるかを熟考し、そこから導き出した更なるご提案を加えて資料を作成します。

オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ。わずらわしいことは「全てお任せ」も可能。すっきりシンプルなオーナーライフをサポートします。

その土地には何が必要とされているのか

ウチヤマ建設の賃貸管理システムは、入居者の募集から契約、賃料徴収、管理、解約・リフォームまでをオーナー様の代わりにトータル管理。効果的な入居者募集をはじめ、契約時の入居者教育、面倒なクレーム処理、トラブルになりがちな敷金の精算業務などをプロの手で行うため、マンション管理になれていないオーナー様にも安心の管理システムです。また、夜間や休日も24時間安心受付。入居者の皆様に安心してお住まいいただけると共に、オーナー様の手を一切わずらわせることがありません。
もちろん、管理メンテナンスをオーナー様ご自身で運営されたり、ご手配いただくことも出来ます。その場合でも、建物メンテナンスに関してのご依頼だけでも責任をもって担当させていただきます。

ウチヤマ建設の賃貸管理メニュー

募集業務

(A)募集家賃の査定、紹介図面作成
(B)定期活動報告

契約業務

(A)入居者審査、保証人確認
(B)必要書類、精算書の作成
(C)鍵の引渡し、入居説明
(D)契約金の精算、送金
(E)家賃の集金及び送金

督促業務

(A)家賃滞納者への電話、督促業務
(B)悪質滞納者への法的請求処置

入居者対応

(A)入居者からの問い合わせ対応)
(B)設備修理の依頼と対応
(C)近隣住民からの苦情処理
(D)公共機関からの問い合わせ対応
(E)24時間コールセンター対応

更新業務

(A)更新条件の合意調整
(B)更新書類の作成、更新料の精算

退去業務

(A)明け渡しの立会い、鍵の回収
(B)原状回復工事のお見積り書作成、負担割合調整
(C)工事の発注、工事完了の確認
(D)敷金の精算業務