コンクリート住宅・賃貸マンション経営・リフォーム・太陽光発電・省エネ対策

ウチヤマ建設株式会社
  • 社員紹介
  • ウチ建ブログ
  • 工事ブログ
  • 一級建築士事務所HP

「さいたま市CSRチャレンジ企業」認証制度
HOME > マンションづくりスケジュール

賃貸マンション経営相談
具体的な内容やイメージをお尋ねしながら、賃貸マンション経営の様々なご相談を承ります。既存の施工物件を直接ご覧いただくこともできます。 ウチヤマ建設では、独自の工法の建物や、すべてお任せの賃貸管理システムなどオーナー様・入居者様にメリットの高い仕組みがありますので、初めてマンション経営をされる方も安心してご相談下さい。

市場環境調査
ご計画予定のお土地にはどの規模の賃貸物件が適しているのか、市場のニーズや相場などをお調べし、調査結果をご報告させていただきます。

敷地調査
建築予定のお土地の調査をおこないます。設計の基礎となる土地形状や用途地域、法的制限、周囲の環境など敷地についての詳細を調べます。敷地調査と市場環境調査の結果を基に、プランをご提案いたします。

プラン・お見積り提案
お客様のご希望に沿ったプランを作成し、それに応じたお見積もご提示いたします。同時に、建物以外の費用概算などの資金計画を行います。

契約
プラン、概算見積りにご納得いただきましたら、設計契約を結んで頂きます。

内部仕様の決定
見積りの内容を基に、仕様の決定をいたします。ここでは、仕様や設備などの細部の打合せを進めていきます。ご希望でしたら設備機器メーカーのショールームなどへも同行いたします。また電気や設備、構造図面の作成に当たり、窓や照明の位置などを決めていきます。着工後は変更ができなくなりますので、この段階で慎重に検討します。

着工
確認申請が完了しましたら、地鎮祭を行い、工事着工となります。 安全・品質管理を徹底して作業を進めていきます。

竣工検査
全工程が終了した後、竣工検査を行います。社内検査では、傷などがないかどうかを会社全体で厳しくチェックし、是正を行います。最後にお客様の目で確かめていただき、問題がないかどうかの確認をしていただきます。

完成・お引渡し
検査にて承認をいただきましたら、完成・お引渡しとなります。

保証・アフターメンテナンス
引渡し後、1年・2年目に定期点検を実施いたします。アフターサービス規準で定めた保証期間での有償・無償の判定を行い、対応をさせていただきます。その他、不具合などが出た場合にはすぐにお伺いし、対応をいたしますのでご安心下さい。 またオーナー様の変わりにトータルで管理を行う賃貸管理システムもありますので、マンション管理に慣れていない方も安心してお任せ下さい。 建物性能を維持していただき、満室経営で安心のオーナーライフに向けて、末永いお付き合いをさせていただき、常に頼られる存在でありたいと私たちは考えております。