コンクリート住宅・賃貸マンション経営・リフォーム・太陽光発電・省エネ対策

ウチヤマ建設株式会社
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「さいたま市CSRチャレンジ企業」認証制度
HOME > リノベーションとは

既存の集合住宅をリノベーションで一新することにより、空室を満室に変えて経営不振の悩みを解消する。満室の部屋に「待ち」の入居者をつくりだし、健全な経営を長期に渡り持続可能なものにする。更に、節税効果を高め、財務面までもサポートしていく。ウチヤマ建設は、そうした様々なメリットを通して、オーナー様の“今”と“未来”を堅実に支えます。

空室対策

「なぜ、いつも空室があるのか?」ウチヤマ建設は、徹底した市場環境調査によって“空室の背景”を考察、その原因を明らかにします。「誰に、どんな部屋を提供すべきか」を導き出し、リノベーションによる斬新な改装で部屋を再生します。

空室対策image
税金対策

ウチヤマ建設で実施する改装の目的は「お部屋のイメージアップ」です。建物の躯体には手を入れない「表装リノベーション」を活用し、費用は「減価償却」ではなく「修繕費」として経費に計上することが可能となります。つまり、ウチヤマ建設は、空室を満室に変えてオーナー様の収益を増やすだけでなく、節税対策の協力もさせていただきます。

リノベーション

「誰に、どんな部屋を提供するか」が決まったら、リノベーションのための実作業を開始しましょう。常識にとらわれない斬新な発想で空間設計を進めていきます。そして、「たとえ10人中9人に嫌われても、1人のハートを確実に射ぬくことの出来る部屋」を創造することにより、入居率100%の再生を目指します。

賃貸管理

ウチヤマ建設の賃貸管理システムは、入居者の募集から契約、賃料徴収、管理、解約・修繕までをオーナー様の代わりにまとめて管理します。効果的な入居者募集をはじめ、契約時の入居者説明、面倒なクレーム処理、トラブルになりがちな敷金の精算業務などをプロの手で行ないます。また、夜間や休日も24時間の安心受付。入居者の皆様に安心して住んでいただけると共に、オーナー様の手を一切わずらわせることがありません。

施工作品

ウチヤマ建設のリノベーション施工実績を是非ご覧ください。
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